轉讓店鋪的注意事項有哪些?

想接手別人轉讓的店鋪，該怎樣進行專業的了解與談判呢?

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。你可以請比較有經驗的親友參與這個過程。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，協議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。 房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，按照“個體工商管理條例”應當是要辦的）。 其他具體注意事項： 1、要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續。在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可以繼承、哪些可以借鑒，哪些必須重來。 2、與房東簽訂新的店面租賃合同。租賃合同應當是越全面越細致越好，合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。 3、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。 4、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。 5、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷井。務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

接手別人的轉讓店鋪要注意什么?

接手轉讓店鋪需要注意的問題 1.合同一定要找房東一起簽. 2.租期能長盡量長. 3.一定要在合同內寫明自己擁有轉讓權. 4.合同到期后續租問題,拿到優先續租權很重要,實在不行,也應該要求房東補償. 5.一定要找準房東,房產證是關鍵.轉讓人的身份也要核實清楚,核實他是否現租客(身份證,營業執照,承租合同).

接手別人的一個轉讓店面要注意什么?

謝邀 1、需要注意轉讓方是否為店鋪的實際產權人，店鋪之前是否存在債權債務等情況，是否有去工商局轉讓 2、注意該店鋪的房租水電物業管理費等等是否結清，業主是否同意轉租，以及房屋使用年限 3、注意原店的營業執照是否隨店轉讓 4、注意原店內的舊物折價計算 5、在談的時候不要著急，可以稍微擠一下水分（也就是等一等）~~~ 6、簽訂合同是越仔細越好，盡量在附約條款里面添加一些彈性條約~~ 7、巴拉巴拉巴拉，妹子純手打，很累=-=